rfba — аналитика, бизнес, страхование, рынок forex
   
   
Подпишитесь на нашу рассылку:

Оценка оборудования и оценка недвижимости: основные этапы, особенности

 
? ?
 

Оценка оборудования представляет собой вид оценочной деятельности, который включает определение стоимости всего перечня объектов движимого имущества. В перечень объектов входят: компьютеры, оргтехника, мебель, офисное оборудование, бытовые приборы, технологические комплексы и поточные линии. 
Следует отметить, что оценка оборудования может потребоваться при реализации сделки купли-продажи, переоценке основных фондов, списании, внесение оборудования в уставной капитал общества, страховании. Но чаще всего оценка оборудования необходима при кредитовании. Обычно в роли обеспечения кредита выступает именно оборудование, так как в случае банкротства заемщика оборудование легче всего продать.

Понятно, что банк старается минимизировать свой риск и несколько занизить стоимость оборудования принимаемого в залог. В свою очередь потенциальный заемщик старается получить максимум денежных средств и желает знать реальную стоимость оборудования. Выходом из сложившейся ситуации может стать привлечение независимого эксперта. Профессиональный оценщик сможет правильно оценить стоимость любого оборудования, в том числе нестандартного или уникального.

Для того чтобы оценка оборудования была реализована максимально эффективно, нужно предоставить ряд документов. В перечень предоставляемой информации входит: полное наименование оборудования, завод производитель, технические характеристики и год выпуска, производительность, инвентарный номер. Это далеко не полный перечень необходимой информации, список подаваемых данных может быть расширен или наоборот сужен. Срок выполнения оценки оборудования может колебаться от одного дня до трех месяцев.

Оценка стоимости недвижимости – не менее значимая операция, которая представляет собой определение рыночной стоимости объекта недвижимости или отдельных прав в отношении нее. Обычно оценка недвижимости включает определение стоимости прав собственности, других прав, например права пользования или аренды.

В оценочной практике выделяют различные виды стоимости. Сегодня оценка недвижимости может быть произведена: по рыночной, ликвидационной, кадастровой, инвестиционной стоимости.

Рыночная стоимость недвижимости показывает наиболее вероятную цену, по которой объект недвижимости может быть продан на открытом рынке в конкурентных условиях. Цена определяется на дату оценки. Существует несколько основных подходов к оценке недвижимости: доходный, затратный и сравнительный подход.

Необходимость определения реальной стоимости квадратных метров может понадобиться при заключении сделки купли-продажи. Действительно верным способом определения реальной стоимости недвижимости является обращение к независимому эксперту.

29.03.2011 | ???????: Аналитика.


 

Свежее


Случайные записи


/analitika/ocenka-oborudovaniya-i-ocenka-nedvizhimosti-osnovnye-etapy-osobennosti.html
rss
Карта