Сколько же радости испытывает дольщик, которому вскоре посчастливится получить ключи от своей квартиры! Ему можно только позавидовать. Это и понятно, всё-таки долгожданные квартиры от застройщика получают не каждый день!
Но дольщику необходимо соблюдать особую внимательность при ознакомлении с актом приёма-передачи. Это важный документ, от которого в прямом смысле слова зависит будущая судьба дольщика. К сожалению, зачастую новоиспечённые собственники читают договор по диагонали либо вообще на радостях с ним не знакомятся, сразу ставят подписи в нужных местах. Так поступать нельзя, вначале следует всё внимательно прочитать, не забывая про абзацы, написанные мелким шрифтом. В противном случае можно столкнуться с определёнными проблемами. Никто не обещает, что квартира построена и отделана на совесть. Иногда дольщики, уже получив ключи, замечают с грустью, что капает вода из крана, а от окон дует холодный ветер. Стены могут быть не выровнены, а дешёвенький линолеум на полу – запачкан битумом. Со всем этим и вправду иногда приходится сталкиваться, поэтому перед тем как поставить подпись в договоре, следует внимательно осмотреть квартиру. Если есть нарушения, дольщик имеет полное право отказаться подписывать акт, пока они не будут устранены застройщиком.
Некоторые дефекты могут быть сразу не видны. Например, неровность стен часто скрывается под фактурными обоями. Что же делать, если нарушения были замечены уже после подписания акта приёма-передачи? Конечно, надо идти к застройщику. Если компания серьёзная, руководство и персонал – ответственные, дефекты будут устранены, а конфликт исчерпан мирным путём. Но иногда застройщик не намерен идти навстречу. Тогда можно написать два письма с точным указанием нарушений и недоделок, одно надо отнести в офис строительной компании или отправить ей по почте с уведомлением. В первом случае работники фирмы должны поставить подпись о принятии, а во втором – нужно получить корешок с уведомлением. В течение месяца компания напишет ответ, а если этого не произойдёт, можно смело отправляться в суд. Если квартира вообще уже не устраивает, а приглянулся, скажем, дом на Дзержинского, по решению судьи в некоторых случаях дольщик может забрать свои деньги.
Увы, судебные разбирательства порой затягиваются на годы, да и вряд ли они доставят приятных эмоций. Поэтому лучше всего не торопиться подписывать акт приёма-передачи, а на встречу идти с профессиональным экспертом. В таком случае вероятность возникновения проблем минимизируется. Осторожности никогда не бывает много, тем более в наше время.
Похожие новости :
16.03.2011 | ???????: Аналитика.