Если по каким, то причинам перед вами встал вопрос о сдаче в аренду нежилого помещения, например магазина, то данная статья вам будет весьма полезна. Если вы собираетесь на всех этапах работать самостоятельно, то вам предстоит, прежде всего, найти нанимателя помещения.
Как это сделать? Прежде всего, поместите объявление в СМИ. В объявление укажите место расположения магазина, его площадь, опишите преимущества данной торговой точки, к ним можно отнести, ежедневную проходимость народа, среднюю покупательскую способность населения проживающего там, наличие парковки, городского телефона, выхода в интернет. Помимо всего, вы самостоятельно можете разыскать объявления – «Компания снимет в аренду помещение под магазин», такой подход ускорит события. Для заключения договора аренды или найма вам необходимо обратится к юристу. В договоре подробно пропишите ежемесячную сумму за квадратный метр и полную стоимость аренды всего помещения. Также обязательно пропишите, при каких условиях или по истечении, какого времени вы планируете поднимать плату. Сроки аренды, не стоит устанавливать более одного года, потому как, такой договор, может не пройти регистрацию в соответствующих органах. Соответственно отдельным пунктом стоит выделить условия продления договора. Если земля, на которой расположено ваше помещение, находится в муниципальной собственности, а так чаще всего бывает, то не стоит упускать этот факт из виду. Вы можете передать право аренды на землю вместе с правом аренды на все помещение или оставить за собой, в последнем случае расходы останутся за вами. При передаче помещения арендатору подпишите акт приема и передачи, это нужно для того, чтобы при расторжение договора вы получили свое помещение в надлежащем виде.
Что бы избавить себя от подобной работы, вам будет достаточно, обратится в риэлтерское агентство. Специалисты окажут вам не только услуги по поиску арендаторов, но и урегулируют всевозможные юридические моменты, возникающие, на подобного рода сделках. Выбирайте компании, которые давно существуют на рынке и имеют положительные рекомендации.
Похожие новости :
21.07.2011 | ???????: разное.