Советы ЖКХ: содержание и текущий ремонт; что делать, если управляющая компания – банкрот
Опубликовано: 02.09.2017
Как правило, управляющие компании собирают плату за жилищно-коммунальные услуги с населения в одном платеже. Вы разом оплачиваете как содержание и ремонт дома (сюда входят: вывоз мусора, уборку подъезда и двора, содержание "аварийки", лифтов, платеж управляющей компании за ее услуги - эти все деньги, ежемесячно "проедаются", но , также, внимание, накопление на будущий ремонт, в среднем около 20% от платежа - эти деньги хранятся в управляющей компании), так и горячую и холодную воду, отопление, канализацию.
Советы ЖКХ: содержание и текущий ремонт; что делать, если управляющая компания – банкрот
Управляющая компания первую часть (содержание и ремонт) оставляет себе и обязана выполнять добросовестно эти услуги. Вторую часть обязана передать Водоканалу и иным ресурсоснабжающим компаниям (за тепло, горячую воду итд).
Советы ЖКХ: как передавать показания счетчиков, если поменяли управляющую компанию
Теперь представим себе обычный дом, 100 абсолютно одинаковых квартир, в которых все жители одинаково потребляют коммунальные услуги (воду, отопление).
ВСЕ РАСЧЕТЫ НИЖЕ ДАНЫ ДЛЯ ПРИМЕРА, но они покажут наглядно всю проблему.
Каждая квартира платит, например около 1000 рублей за содержание (вывоз мусора, уборки итд), а также 1000 рублей в сумме за воду и отопление. По опыту собрать 100% платежей практически невозможно, это происходит в редких домах. Собираемость платежей составляет около 90-95% в лучшем случае (в "сложных" домах типа общежитий бывает еле превышает 50%, то есть полобщаги не платят вообще).
