rfba — аналитика, бизнес, страхование, рынок forex
   
   
Подпишитесь на нашу рассылку:

Оценка недвижимости

 
? ?
 

Если вы хотите продать недвижимость, например квартиру, то для этого необходимо знать, сколько она стоит. Независимо от того как вы будете продавать недвижимость: через агентство, частного риэлтора или сами очень важно знать как осуществляется оценка квартиры или иной недвижимости. В случае переоценки вы потеряете время, а если цены на недвижимость будут падать, то потеряется еще и деньги. Но недооценку тоже делать не следует, ведь лишних денег не бывает.
Оценка недвижимости включает в себя несколько подходов: затратный, сравнительный, доходный. Затратный подход включает в себя определение затрат на приобретение аналогичного объекта недвижимости с учетом износа. Сравнительный подход включает в себя сравнение продаваемого объекта недвижимости с подобными объектами, выставленными на продажу. Доходный связан с рассмотрением окупаемости вложенных в объект недвижимости денежных средств за определенное время. Данные подходы зависят от назначения объекта недвижимости. Для жилой недвижимости используется сравнительный, для коммерческой – доходный, для первичного рынка – затратный.
Оценка стоимости квартиры может осуществляться тремя методами: с помощью независимого оценщика, риэлтора или самостоятельно. Независимый оценщик необходим в том случае, если вы собираетесь продавать недвижимость юридическим лицам или для уточнения стоимости объекта недвижимости. Отчет оценщика является официальным документом в отличие от риэлтерской оценки.
Любая оценка начинается c изучения документов. Надо сказать, что объект недвижимости перешедший из рук в руки несколько раз за последнее время оценивается дешевле, чем объект с первичными правоустанавливающими документами.

07.07.2011 | ???????: Разное, статьи.


 

Свежее


Случайные записи


/raznoe/ocenka-nedvizhimosti.html
rss
Карта