Рынок старого жилищного фонда предоставляет услуги, воспользовавшись которыми, вы сможете быстро подобрать квартиру для покупки. Но существенный минус рынка старого жилищного фонда — это состояние строения. Поэтому, покупая недвижимость в Орле, проверьте наличие несущих конструкций, так как бывшие владельцы могли их снести при перепланировке, нарушив тем самым прочность строения. Рассматривая недвижимость, в первую очередь учитывайте свои личные потребности и пожелания. Не идите на поводу у продавца, который всячески будет вас уговаривать совершить необдуманную покупку, так как потом вы сами будете себя за это казнить.
При выборе квартиры в Орле на вторичном рынке сначала определитесь, из какого материала должен быть дом, в котором вам предстоит жить. В качестве строительных материалов используют моноблоки и кирпич. Рассмотрим каждый тип строения в отдельности. Основным плюсом моноблочного жилья является то, что есть возможность сделать планировку жилья по своему усмотрению. К тому же можно совмещать не только смежные комнаты, но и соседние квартиры сверху и снизу. Моноблочные строения бывают бизнес- и эконом-уровня. В строениях бизнес-уровня для стен используют заполнитель из кирпича, обеспечивающий отличную звуковую и тепловую изоляцию. Строения эконом-класса такими качествами не обладают, но стоимость квадратного метра в них намного дешевле. Но наряду с дешевизной панельных строений они имеют много недочетов, в число которых входит малый срок службы и экономическая нецелесообразность выполнения капитального ремонта. А с учетом нынешних тарифов и низких температур в зимние время, эксплуатации такой квартиры будет весьма дорогостоящей.
Ко всему сказанному стоит добавить, что бетон не пропускает воздух, поэтому в монолитных домах наблюдается пониженная влажность и духота. Тогда как дома из кирпича считаются самыми благоприятными для проживания в них. Недаром подобные дома — это элитная недвижимость. Орел в последнее время пополняет ряды новостроек именно подобными проектами.
Преимуществами кирпичных строений являются длительное время эксплуатации, высокая тепло- и звукоизоляция, а также беспрепятственная циркуляция воздуха. К недостаткам кирпичных строений можно отнести их дороговизну, ограничения по этажности, сложность изменения внутреннего пространства квартиры из-за наличия несущих конструкций, которые не подлежат изменениям. Поэтому выбирайте сами, в каком доме и квартире в Орле вам будет уютнее и комфортнее.
Похожие новости :
13.05.2011 | ???????: Инвестиции.